L'expertise gratuite
Vous souhaiter vendre votre bien ? Quelle option choisir pour obtenir la valeur au plus juste de votre bien ?
Dans les journaux dits « toutes boîtes » très régulièrement des agences immobilières vous proposent une évaluation ou expertise gratuite de votre bien. Vous en avez peut-être déjà fait l’expérience.
Comment peut-on proposer un service gratuit et pourquoi les experts indépendants se font-ils rémunérer pour ce type de mission ?
L’agent immobilier qui vous propose une évaluation gratuite de votre bien souhaite vendre votre bien et ainsi toucher une commission variable mais généralement de 3% +21% de TVA soit 3,63 % de la valeur de votre bien. Généralement, aucun rapport ne vous sera remis, simplement une valeur annoncée verbalement, sans aucun engagement de la part de l’agent immobilier.
L’expert indépendant, n’a aucun intérêt dans votre transaction et vous donnera un avis objectif et neutre de la valeur votre bien. Il fera un tour complet, en prenant les notes utiles à l’accomplissement de sa mission. Il vous remettra un rapport reprenant les caractéristiques, tant intrinsèques qu’extrinsèques, ainsi que la valeur de votre bien. L’expert est engagé par le rapport qu’il vous remet.
Vous souhaitez acheter un bien présenté sur le marché ? Nous ne pourrons que vous conseiller vivement de vous faire accompagner d’un expert indépendant lors de votre visite. Celui-ci vous apportera une approche plus technique, attirant votre attention sur les éléments nécessitant des travaux (conformité de l’installation électrique, chauffage, toiture, menuiseries extérieures, etc.)
